롯데건설, '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 11월 분양…삼선5구역 재개발 대단지

롯데건설이 서울 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 11월 중 분양합니다. 삼선동 일대에서 약 10여 년 만에 선보이는 신축 아파트로, 서울 도심에서 보기 드문 브랜드 대단지로 조성됩니다. 이번 단지는 중심업무지구(CBD) 접근성과 교육, 교통 인프라를 모두 갖춘 랜드마크 단지로 주목받고 있습니다.

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📌 단지 개요 및 분양 정보

• 위치: 서울특별시 성북구 삼선동2가 296번지 일원
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 18층, 총 19개 동
• 총 세대수: 1223가구
• 일반분양 세대수: 509가구 (전용면적 59㎡, 84㎡)
• 전용면적별 일반분양 물량:
  • 59㎡A: 54가구
  • 59㎡B: 97가구
  • 59㎡C: 218가구
  • 84㎡: 140가구

입지와 인프라를 고려한 수요자 선호도가 높은 59㎡와 84㎡로만 구성되어 실수요자와 투자자들에게 적합한 선택지가 될 전망입니다.

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🌟 단지 특징

1. 서울 도심권 최적의 입지

• 중심업무지구(CBD)와 직주근접: 종로, 시청, 광화문 등 도심 중심부로의 이동이 편리하며, 강남업무지구(GBD)까지 30분대 접근이 가능합니다.
• 트리플 역세권:
  • 도보권 내 4호선 한성대입구역
  • 6호선·우이신설선 환승역 보문역
  • 뛰어난 교통 여건을 갖춰 서울 주요 지역으로의 이동이 매우 용이합니다.

2. 교육특구로서의 장점

• 반경 1km 내 초·중·고등학교 다수 밀집:
  • 삼선초등학교, 한성여자중학교, 한성여자고등학교, 경동고 등
• 인근 대학교 캠퍼스:
  • 한성대, 성신여대, 고려대 등 10개 대학 캠퍼스가 위치한 교육특구
• 어린이집 및 유치원:
  • 단지 내 어린이집 설계 예정, 도보권에 다수의 유치원이 위치

3. 브랜드 대단지와 특화 설계

• 남향 위주 배치: 남향 위주의 단지 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화하였습니다.
• 판상형 맞통풍 구조: 일부 타입 제외, 개방감과 쾌적한 거주 환경 제공
• 실용적인 내부 공간 설계:
  • 드레스룸, 다용도실, 파우더룸 등 넉넉한 수납공간 확보로 공간 활용성 극대화

4. 다채로운 커뮤니티 시설

입주민의 생활 편의를 높이기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다.

• 주요 커뮤니티:
  • 어린이집, 피트니스센터, 골프연습장
  • 작은도서관, 게스트룸, 경로당, 다목적실

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🏡 분양 포인트 및 희소성

삼선동 최초의 대단지 신축 아파트

• 삼선5구역 일대 약 10여 년 만에 공급되는 신축 아파트로, 공급 희소성이 높습니다.
• 롯데캐슬 브랜드와 대단지 규모를 기반으로, 서울 도심의 새로운 랜드마크가 될 가능성이 큽니다.

높은 투자 가치

• 트리플 역세권과 교육 인프라를 갖춘 도심권 대단지로, 실거주뿐 아니라 투자 측면에서도 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

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📅 분양 일정 및 견본주택

• 견본주택 위치: 서울시 동대문구 신설동
• 오픈 일정: 11월 중 예정
• 문의: 롯데건설 분양 상담센터
  ※ 세부 일정 및 분양가는 추후 공개될 예정입니다.

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❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 얼마인가요?
A. 현재 정확한 분양가는 공개되지 않았습니다. 분양가는 견본주택 오픈 시 공개될 예정이며, 주변 시세와 브랜드 가치를 고려한 합리적인 가격이 책정될 것으로 보입니다.

Q2. 청약 자격 요건은 어떻게 되나요?
A. 일반적인 청약 규정을 따르며, 무주택자와 1주택 처분 조건의 유주택자 모두 청약 신청이 가능합니다. 세부 요건은 추후 공고를 참고하세요.

Q3. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A. 트리플 역세권, 우수한 교육 환경, 남향 위주의 설계, 브랜드 대단지의 희소성 등 실거주와 투자 모두를 만족시킬 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

Q4. 커뮤니티 시설은 어떤 것이 포함되나요?
A. 어린이집, 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 게스트룸, 다목적실 등 입주민의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 포함됩니다.

Q5. 입주 예정 시기는 언제인가요?
A. 입주 시기는 분양 후 계약과 건설 일정에 따라 결정될 예정입니다. 자세한 일정은 롯데건설에서 추후 발표합니다.

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