대우건설이 충청남도 아산시 탕정면에 '탕정 푸르지오 센터파크'를 12월 중 분양한다고 발표했습니다. 이 단지는 첨단 산업단지와 뛰어난 교육·교통 인프라를 갖춘 지역에 위치해 높은 미래가치를 자랑합니다. 총 1,416가구 규모로 조성되는 이번 프로젝트는 푸르지오 브랜드를 대표하는 랜드마크로 자리잡을 전망입니다.

📌 단지 개요

• 위치: 충남 아산시 탕정면 갈산리 625-8번지 일원
• 구조: 지하 2층 ~ 지상 29층, 16개 동
• 전용면적: 59~136㎡
• 세대수: 총 1,416가구
  • 59㎡A: 198가구
  • 59㎡B: 58가구
  • 84㎡A: 559가구
  • 84㎡B: 297가구
  • 84㎡C: 59가구
  • 109㎡: 240가구
  • 136㎡PH(펜트하우스): 5가구
• 분양가: 분양가 상한제 적용

🏙️ 위치와 인프라

1. 직주근접 및 첨단 산업단지

• 아산탕정디스플레이시티:
  • 삼성디스플레이 아산1, 2캠퍼스 인근에 위치해 첨단 산업단지 배후 주거지로 주목받고 있습니다.
  • 디스플레이시티 2단지 개발이 진행 중이며, 단지는 삼성디스플레이 등 우량 기업과 가까운 직주근접 단지입니다.

2. 뛰어난 교통 환경

• 아산역(1호선) 및 탕정역(1호선) 반경 2.5km 이내 위치.
• 천안아산역(KTX·SRT):
  • 서울역, 수서역까지 약 40분 소요로 수도권 중심권역 접근성이 뛰어납니다.
• 이순신대로 및 아산~천안 고속도로를 통해 주변 지역으로 빠른 이동 가능.

3. 풍부한 생활 인프라

• 주변 대형 유통시설:
  • 이마트 트레이더스, 갤러리아 백화점, 모다아울렛 등.
• 상업지구(예정): 개발 중인 상업지구 이용 가능.
• 천안·아산 생활권 동시 활용: 두 지역의 다양한 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.

🌳 쾌적한 주거 환경

• 곡교천:
  • 단지 남측 곡교천은 '곡교천 아트 리버파크 통합하천사업'을 통해 문화·예술·체육과 여가를 즐길 수 있는 랜드마크 공간으로 개발될 예정입니다.
  • 2032년 완공 예정으로, 완성 후 쾌적한 자연환경과 다양한 여가 생활 가능.
• 녹지 및 공원:
  • 단지 내 풍부한 녹지 및 공원과 연계된 쾌적한 주거환경 제공.

📚 교육 환경

• 아산갈산중학교 ('25년 개교 예정)와 단지 바로 연결.
• 명문 고등학교:
  • 삼성고, 충남외고 등 우수한 교육기관 인근 위치.
• 천안 불당동 학원가:
  • 인근 학원가를 편리하게 이용 가능.

🏡 특화 설계와 커뮤니티 시설

• 특화 설계:
  • 전 세대 남향 위주 배치로 자연 채광 극대화.
  • 타입별로 수납, 마감재, 주방 옵션 등 다양한 라이프업 옵션 제공.
• 커뮤니티 시설:
  • 게스트하우스, 독서실, 골프클럽, 다함께돌봄센터, 시니어클럽 등 입주민을 위한 다양한 시설 마련.

💡 기대 효과 및 분양 포인트

• 푸르지오 브랜드 타운:
  • '탕정 푸르지오 리버파크'와 함께 총 3,042세대의 대규모 단지로 조성.
• 합리적인 가격:
  • 공공택지 내 분양가 상한제 적용으로 합리적 가격에 내 집 마련 가능.
• 전국 청약 가능:
  • 특별법에 따라 전국 어디서나 청약 접수 가능.

📅 분양 일정

• 모델하우스 오픈: 충남 아산시 배방읍 연화로 90 일원
• 입주 예정일: 2028년

🔗 관련 정보

• 대우건설 공식 웹사이트: https://www.prugio.com/hb/2024/tangjeong_c1
• 견본주택 위치: 충남 아산시 배방읍 연화로 90

대우건설 관계자 발언
“탕정 푸르지오 센터파크는 우수한 교육 환경과 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 직주근접 단지로, 삼성디스플레이 배후 주거지로 미래가치가 매우 높습니다. 많은 관심 부탁드립니다.”

서울 강남구 대치동에 위치한 은마아파트 재건축이 새로운 국면에 접어들고 있습니다. 기존에 논의되던 종상향(용적률 증가를 위한 지역 변경) 대신, 공공분양을 포함한 '역세권 뉴:홈' 제도를 활용해 용적률을 높이는 방안이 추진되고 있습니다. 이번 결정은 조합원의 추가 분담금 부담 완화와 사업성 향상을 목표로 이루어졌습니다.

📌 은마아파트 재건축, 무엇이 달라지나?

1️⃣ '역세권 뉴:홈' 제도란?

'역세권 뉴:홈' 제도는 법적 상한 용적률의 최대 1.2배까지 용적률을 완화해주고, 이를 통해 추가된 용적률의 일부를 공공분양으로 제공하는 정책입니다.

• 기존 용적률: 204%
• 3종 일반주거지역 상한 용적률: 300%
• '역세권 뉴:홈' 적용 시 용적률: 360% (기존 대비 20% 증가 가능)

은마아파트는 지하철역 승강장 경계 기준 250m 이내에 54%의 정비 면적이 포함되어 있어 이 제도의 혜택을 받을 수 있는 조건을 충족합니다.

2️⃣ 종상향 대신 공공분양 도입

• 종상향(준주거지역으로 변경): 용적률을 최대 500%까지 높일 수 있으나, 추가 기부채납과 임대주택 공급 의무 등의 제약이 존재합니다.
• 공공분양 뉴:홈: 용적률을 360%까지 높이고, 기부채납 없이 공공분양과 일반분양, 임대주택을 분리해 공급할 수 있습니다.
  • 용적률 분배: 일반분양 40%, 임대주택 30%, 공공분양 30%.

3️⃣ 조합의 판단 근거

조합 집행부는 공공분양 도입의 장점을 다음과 같이 꼽았습니다:

• 추가 기부채납 부담 감소: 준주거지역 종상향과 달리, 뉴:홈 제도는 추가 기부채납이 필요하지 않음.
• 조합원 분담금 감소: 공공분양으로 용적률을 효율적으로 활용해 조합원의 재정 부담 완화 가능.
• 조합원 선호도: 공공분양 방식에 대한 긍정적 의견 반영.

🏗️ 은마아파트 재건축, 사업성 높일 수 있을까?

1️⃣ 재건축 계획 변경

• 기존 계획: 최고 35층, 용적률 250%.
• 변경된 계획: 최고 49층, 용적률 360%.

2️⃣ 사업성 향상 기대

공공분양 도입으로 인해 사업성이 크게 개선될 것으로 보입니다. 특히, 준주거지역 전환 시 필요했던 추가 부담을 줄이고, 용적률 증가로 인한 조합원의 수익성 확보가 가능해졌습니다.

💡 은마아파트 재건축의 주요 쟁점

1️⃣ 주변 부동산 시장에 미칠 영향

• 은마아파트는 강남권의 대표적인 대단지로, 재건축 이후 높은 시세 상승 가능성이 기대됩니다.
• 공공분양 물량은 중산층 및 실수요자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

2️⃣ 조합원들의 반응

• 공공분양 도입은 조합원의 추가 분담금 부담을 낮추는 동시에, 용적률 증가 혜택을 받을 수 있어 긍정적으로 평가되고 있습니다.
• 하지만 일부 조합원은 공공분양으로 인한 개별 소유권 감소에 우려를 나타낼 가능성도 있습니다.

3️⃣ 정부와 서울시의 역할

• 서울시는 '역세권 뉴:홈' 제도를 통해 공공주택 공급 확대와 주거 환경 개선을 목표로 하고 있습니다.
• 은마아파트는 이 정책의 대표적인 적용 사례로 주목받고 있습니다.

🔍 결론: 은마아파트 재건축의 미래

은마아파트는 강남권에서 오랜 기간 재건축 논의가 이어져 온 대표 단지입니다. 이번 '역세권 뉴:홈' 제도 도입은 조합원 부담 완화와 공공분양 확대라는 측면에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

다만, 공공분양 도입에 따른 세부적인 조건과 조합원 의견 조율, 그리고 정부 및 시의 정책적 지원이 얼마나 효과적으로 이루어질지가 관건입니다. 은마아파트 재건축이 성공적으로 진행된다면, 이는 다른 대규모 단지 재건축에도 긍정적인 선례가 될 것으로 보입니다.

롯데건설이 대전 동구 가오동에 첫 롯데캐슬 브랜드 단지인 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'를 분양합니다. 대전에서 처음 선보이는 롯데캐슬 브랜드 단지로, 스카이라운지, 스카이게스트하우스 등 지역 최고 수준의 특화 설계와 고급 커뮤니티 시설을 자랑합니다.

📌 단지 개요

• 위치: 대전 동구 가오동
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 33층, 10개동, 총 952가구
  • 전용면적: 59㎡ ~ 120㎡
  • 1차 일반 분양 물량: 394가구 (전용 59㎡, 74㎡)
• 특징: 대전 최초 롯데캐슬 브랜드 단지, 고급 커뮤니티와 자연 조망권 확보

🚉 우수한 교통 인프라

• 대전로 및 대정로를 통해 시내 이동 편리
• 판암IC, 남대전IC 등 고속도로 접근성 우수
• 대전역 인근으로 KTX, SRT, 대전도시철도 1호선 이용 가능
• 대전도시철도 2호선 트램(2028년 예정) 및 충청권 광역철도(2026년 예정) 인근 예정

🛒 생활 인프라 및 교육 환경

• 생활편의시설:
  • 홈플러스, CGV 등 가오동 상권
  • 동구청, 가오동 우체국, 가오도서관, 동구보건소, 동구문화원 등 공공기관
• 교육 환경:
  • 인근 초·중·고교와 학원가 접근성 우수

🌿 쾌적한 자연환경

• 청정 자연 조망:
  • 단지가 대전천, 시민현수공원, 식장산, 보문산으로 둘러싸여 있어 자연 조망 가능
  • 대전천 및 시민현수공원과 바로 연결된 보행출입구로 산책, 자전거, 운동 등 여가 생활 지원
• 영구 조망권 확보:
  • 단지와 시민현수공원이 맞닿아 탁 트인 개방감 제공

🏡 특화 설계 및 커뮤니티 시설

• 특화 설계:
  • 남향 위주 단지 배치 및 4베이 판상형 구조로 맞통풍 설계
  • 계절 용품 보관이 가능한 세대 창고 전 세대 제공
• 고급 커뮤니티 시설:
  • 스카이라운지, 스카이게스트하우스
  • 실내골프클럽, GX룸, 사우나, 코인세탁실, 독서실, 1인 독서실, 북카페
  • 키즈룸, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 제공

🌟 미래가치 기대

롯데건설은 이번 단지가 대전 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트로서 지역 랜드마크가 될 것으로 보고 있습니다. 탁월한 입지, 고급화된 설계, 자연 친화적인 환경은 향후 미래가치 상승으로 이어질 것으로 예상됩니다.

계룡건설이 경기도 양주신도시 옥정지구 A5BL에 조성하는 공공지원 민간임대주택 '엘리프 옥정 시그니처'의 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나섰습니다. 이번 단지는 완성형 신도시로 입주와 동시에 완비된 인프라를 누릴 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

📌 단지 개요

• 위치: 경기도 양주신도시 옥정지구 A5BL
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 9개 동, 총 921가구
  • 전용면적: 59㎡ ~ 79㎡
• 입주 예정일: 2025년 3월
• 특징: 공공지원 민간임대주택으로 보증금과 임대료가 주변 시세의 95% 이하로 책정, 10년간 안정적인 주거 보장

🏘️ 전용면적 및 공급 구성

• 59㎡A: 일반 367가구
• 59㎡B: 일반 9가구
• 59㎡C: 신혼부부 특별공급 118가구
• 59㎡D: 청년 셰어 특별공급 40가구
• 79㎡A: 일반 176가구
• 79㎡B: 청년 셰어 특별공급 211가구

🚉 우수한 교통 및 교육 인프라

교통

• 서울 지하철 7호선 연장선(공사 중) 및 GTX-C 노선(예타 승인) 인접
• 수도권 제2순환고속도로, 세종-포천고속도로 등으로 수도권 주요 지역 접근성 우수

교육

• 율정초 도보 통학 가능
• 율정중, 옥정중, 옥정고와 학원가, 옥정호수도서관 인접

🌿 풍부한 생활환경

• 주변 자연환경:
  • 옥정 생태숲공원, 옥정 호수공원, 회암천 산책로, 옥정 호수 스포츠센터
• 중심 상업지역 인접
  • 다양한 상업시설과 편리한 생활 인프라

🏡 엘리프만의 특별 설계

• 남향 위주 배치로 채광, 통풍 우수
• 판상형·4베이 구조: 공간 효율성 극대화
• 수납 강화: 파우더장, 드레스룸, 알파룸 제공
• 첨단 생활 시스템: 청정환기 시스템, 홈네트워크 시스템 적용

🎯 커뮤니티 및 주민 편의시설

• 다양한 커뮤니티 시설:
  • 어린이놀이터, 유아놀이터
  • 에코 카페테리아, 스퀘어가든, 힐링가든
  • 어린이집, 경로당, 작은도서관
  • 다함께돌봄센터, 커뮤니티홀, 피트니스, 동호회실

🗓️ 청약 일정 및 조건

• 청약일정:
  • 12월 4일~5일: 신혼부부 특별공급 및 일반공급
  • 12월 4일: 청년 셰어 특별공급
• 당첨자 발표: 12월 10일
• 정당 계약: 12월 20일~24일 (5일간)

청약 조건

• 만 19세 이상 무주택 세대주 및 세대원
• 청약통장 없이도 신청 가능
• 재당첨 제한 없음

🏆 엘리프 옥정 시그니처의 기대 효과

'엘리프 옥정 시그니처'는 완성형 신도시의 장점을 모두 갖추고 있어 신혼부부, 청년층, 실거주를 원하는 가구들에게 높은 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다. 양주신도시의 주요 교통·생활·교육 인프라와 결합한 최적의 주거 환경을 경험해 보세요.

GS건설이 충남 천안시 서북구 성성동 성성8지구에 위치한 ‘성성자이 레이크파크’를 분양한다고 발표했습니다. 이번 분양은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성된 대규모 단지로, 천안 지역 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있습니다.

📌 단지 개요

• 위치: 충남 천안시 서북구 성성동 성성8지구 도시개발사업지구
• 규모: 지하 2층~지상 39층, 8개 동, 총 1,104가구
• 분양 물량: 1차로 883가구 일반분양
• 타입별 구성:
  • 전용면적 84㎡ A: 364가구
  • 전용면적 84㎡ B: 258가구
  • 전용면적 84㎡ C: 261가구

이번 분양은 전용 84㎡ 단일 면적으로 이루어져 실수요자들에게 적합한 주거 환경을 제공합니다.

🗓️ 청약 일정

• 특별공급: 11월 25일
• 1순위 청약: 11월 26일
• 2순위 청약: 11월 27일
• 당첨자 발표: 12월 3일
• 계약 기간: 12월 15일~17일 (3일간)

청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 진행됩니다.

✅ 청약 조건 및 혜택

• 청약 자격:
  • 청약통장 가입 기간 6개월 이상
  • 지역별·면적별 예치금 충족
  • 천안시, 충청남도, 대전시, 세종시 거주자는 보유 주택 수와 관계없이 신청 가능
  • 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약 가능
• 혜택:
  • 재당첨 제한 없음
  • 전매 제한 없음
  • 1차 계약금 1,000만 원 정액제
  • 중도금 이자 후불제로 초기 자금 부담 완화

🏞️ 입지 및 특징

• 쾌적한 주거 환경
  단지는 도시개발사업지구 내 위치해 있어 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 제공합니다.
• 교통 및 인프라
  주변 도로와 교통망이 잘 구축되어 있으며, 천안의 주요 상업 및 생활권과 가까운 거리에 위치해 있습니다.
• 분양가 메리트
  초기 자금 부담을 낮추는 다양한 혜택과 함께, 2028년 2월 입주를 목표로 안정적인 계획이 수립되어 있습니다.

🔍 왜 성성자이 레이크파크인가?

천안은 수도권 접근성이 높고 자족형 도시로 성장 중인 지역으로, 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 성성자이 레이크파크는 도시개발사업지구 내에 위치하여 미래 가치가 더욱 주목받고 있습니다.

• 중도금 이자 후불제로 초기 자금 부담 완화
• 전매 제한 및 재당첨 제한이 없어서 투자 및 실거주 모두 적합
• 초대형 브랜드 단지로, GS건설의 신뢰도와 품질이 보장

🏡 결론

성성자이 레이크파크는 천안의 성장 가능성과 더불어 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 찾는 수요자들에게 좋은 선택지가 될 것입니다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 실수요자들에게 적합하며, 다양한 금융 혜택과 전매 제한이 없어 투자 가치도 높습니다.

청약을 준비 중인 분이라면, 이번 기회를 놓치지 마세요!

서론: 합리적 가격과 쾌적한 자연환경, 화성 비봉 금성백조 예미지 2차 🌳

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’가 분양가상한제를 적용받아 합리적인 가격과 뛰어난 주거 환경을 제공하며 실수요자들의 주목을 받고 있습니다.

화성시 비봉지구에 위치한 이 단지는 자연과 어우러진 단지 설계와 우수한 교통망, 편리한 생활 인프라로 높은 관심을 끌고 있습니다. 25일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정이 진행되며, 총 530세대가 공급됩니다. 그럼, 화성 비봉 금성백조 예미지 2차의 매력 포인트와 분양 정보를 자세히 살펴보겠습니다. 🏢

본론: 화성 비봉 금성백조 예미지 2차의 특징과 매력 🌟

1. 단지 구성과 분양 정보 🏡

📌 단지 구성:

• 위치: 비봉지구 B-1블록.
• 규모: 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동.
• 세대수: 총 530세대.
• 전용면적: 75㎡, 84㎡ 두 가지 타입.

📌 분양 일정:

• 11월 25일: 특별공급.
• 11월 26일: 1순위 청약 (해당 지역, 기타 지역).
• 11월 27일: 2순위 청약.
• 12월 3일: 당첨자 발표.
• 12월 16~19일: 정당 계약 진행.

📌 1순위 청약 자격:

• 화성시 거주자(1년 이상)에게 30% 우선 공급.
• 경기도 거주자(6개월 이상)에게 20% 우선 공급.
• 나머지 50%는 수도권 거주자(서울, 인천 포함)에게 공급.

분양가상한제를 적용받아 합리적인 분양가로 공급되는 점은 실수요자들에게 큰 매력으로 다가옵니다.

2. 쾌적한 자연환경과 단지 설계 🌳

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 자연과 조화를 이루는 단지 설계로 주거의 쾌적성을 극대화했습니다.

📌 자연친화적 단지:

• 100% 공원형 아파트로 설계:
  • 지상에 차량 없는 단지.
  • 다양한 조경시설과 산책로 조성.
• 중앙광장(약 1만2000㎡): 입주민을 위한 여유로운 공공 공간 제공.
• 주변 자연환경:
  • 대형 근린공원(약 2만3000㎡) 바로 앞.
  • 만찬산, 왕래봉산, 비봉인공습지공원, 안산갈대습지공원 등 풍부한 자연환경.

단지 가까이에서 산과 숲, 공원을 누릴 수 있어 멀리 나가지 않아도 자연 속 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.

📌 특화 설계와 공간 활용:

• 남향 위주 배치: 채광과 통풍 극대화.
• 4Bay 구조 및 맞통풍 설계: 쾌적한 실내 환경 제공.
• 넉넉한 주방 공간: 6인용 식탁도 배치 가능.
• 팬트리, 현관창고(일부 타입): 효율적인 수납 공간.
• 안방 드레스룸 창문 설치: 채광과 환기 가능.

3. 생활 인프라와 교육 환경 🏫

📌 원스톱 교육 환경:

• 도보 거리 내 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정).
• 인근에 청연중(2025년 개교 예정), 비봉고 위치.
• 자녀들의 안전한 통학 환경과 우수한 학군 제공.

📌 편리한 생활 인프라:

• 단지 가까이 중심상업지구와 공공청사(예정) 위치.
• 다양한 편의시설 이용 가능.

4. 뛰어난 교통 접근성 🚉

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 수도권과 광역 이동이 편리한 교통망을 자랑합니다.

📌 교통망:

• 수인분당선 야목역 이용 가능.
• 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC와 가까움.
• 국도 39호선과 화성로 인접.
• KTX 어천역(예정) 이용 가능.

📌 주변 산업단지 접근성:

• 반월특수국가산업단지, 안산반월도금일반산업단지, 팔곡일반산업단지 등 직장인 수요 흡수 가능.

교통망과 산업단지 접근성은 출퇴근 편의성을 높이며, 실수요와 투자 가치를 모두 만족시킵니다.

5. 개발 호재 🌆

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 인근 송산그린시티 테마파크 개발의 수혜가 기대됩니다.

• 신세계그룹과 파라마운트의 협업으로 테마파크 조성 예정.
• 인근 지역 개발로 인한 생활 편의성과 부동산 가치 상승 가능.

결론: 합리적 가격과 프리미엄 환경을 모두 갖춘 단지 🎯

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 분양가상한제를 적용받아 합리적인 분양가와 함께 쾌적한 자연환경, 우수한 교통망, 편리한 생활 인프라까지 모두 누릴 수 있는 단지입니다.

자연과 어우러진 공원형 설계, 도보 가능한 교육 환경, 수도권과의 접근성을 겸비한 이 단지는 실거주와 투자 가치를 모두 만족시킬 것입니다.

분양 일정이 빠르게 진행되니, 관심 있는 분들은 청약 자격을 확인하고 적극적으로 도전해보세요!

Q&A: 화성 비봉 금성백조 예미지 2차에 대한 궁금증

Q1. 분양 일정은 어떻게 되나요?

• 11월 25일: 특별공급.
• 11월 26일: 1순위 청약.
• 11월 27일: 2순위 청약.
• 12월 3일: 당첨자 발표.

Q2. 세대 구성과 면적은 어떻게 되나요?

• 전용면적 75㎡, 84㎡ 두 가지 타입으로 총 530세대가 공급됩니다.

Q3. 자연환경은 어떤가요?

• 단지 내 공원형 설계, 대형 중앙광장, 인근 대형 근린공원과 산책로 등 자연과 어우러진 쾌적한 환경을 자랑합니다.

Q4. 교통 접근성은 어떤가요?

• 수인분당선 야목역, KTX 어천역(예정), 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등 다양한 교통망을 이용할 수 있습니다.

Q5. 투자 가치는 어떤가요?

• 송산그린시티 테마파크 개발 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

서론: 서울 아파트 상승세 속, 주목받는 이수역 헤리드 🌟

정부의 대출규제 강화와 가계부채 안정화 정책에도 불구하고, 서울 아파트 가격 상승세가 이어지고 있는 가운데, 역세권 대단지 아파트에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있습니다.

‘이수역 헤리드’는 이러한 흐름 속에서 서울 동작구 사당동에 위치한 역세권 공공주택사업으로 공급되어 주목받고 있습니다. 지하철 4·7호선 이수역 도보 3분 거리라는 탁월한 입지와 대단지 규모, 강남권과의 높은 접근성으로 실수요자와 투자자들에게 큰 기대를 모으고 있습니다.

그럼, 이수역 헤리드의 입지적 특징과 주요 매력을 자세히 살펴보겠습니다! 🏢

본론: 이수역 헤리드의 매력과 세부 정보 🌟

1. 단지 구성과 분양 정보 🏡

📌 단지 구성:

• 지하 3층~지상 29층, 총 10개 동.
• 전용면적 59㎡~138㎡, 총 965가구 규모의 대단지.
  • 공공임대주택: 89가구.
  • 일반분양: 876가구.

📌 주요 특징:

• 역세권: 이수역 도보 3분 거리로 우수한 교통 접근성.
• 대단지: 부대시설이 우수하며 관리비 절감 효과.
• 강남권 인접: 강남 생활권을 누릴 수 있는 프리미엄 입지.

2. 우수한 교통망과 입지적 강점 🚇

📌 교통망:

• 지하철 4·7호선 이수역 도보 약 3분 거리.
  • 강남 주요 업무지구와의 빠른 연결:
    • 반포역 약 7분, 서초역 약 10분, 강남역 약 14분 소요.
• 서리풀터널: 강남권 접근성 우수.
• 주요 도로망 인접:
  • 올림픽대로, 남부순환로, 강남순환고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 외곽 이동도 용이.

📌 입지적 장점:

• 반포와 방배를 모두 접한 입지.
• 풍부한 생활 인프라와 뛰어난 교통망으로 서울 주요 업무지구와 외곽 모두 접근이 편리.

3. 풍부한 생활 인프라와 여가 시설 🛍️

📌 생활 인프라:

• 강남권 인프라를 그대로 누릴 수 있는 입지.
  • 신세계백화점 강남점, 강남성모병원, 예술의 전당, 이마트 등 풍부한 상업시설과 생활편의시설이 근처에 위치.

📌 여가 및 자연환경:

• 삼일공원, 국립현충원, 반포한강시민공원 등 가까운 거리에 위치.
  • 여가와 휴식을 위한 자연환경이 잘 갖춰져 있음.
• 도심 속에서 여유롭고 쾌적한 삶을 제공.

4. 역세권 대단지 아파트의 강점 📊

📌 수요자 선호 요인:

• 역세권: 교통 편의성과 생활 인프라 접근성 모두 우수.
• 대단지: 관리비 절감 효과와 함께 다양한 커뮤니티 시설 제공.
• 신축 프리미엄: 최신 설계와 부대시설로 실거주 만족도 상승.

📌 분양시장 트렌드:

• 청담르엘 사례:
  • 지난 9월 강남구 청담르엘은 7호선 청담역 초역세권 입지로 1순위 청약 평균 경쟁률 667.26대 1을 기록.
  • 역세권 대단지 아파트는 분양시장에서 꾸준히 높은 인기를 유지.
• 이수역 헤리드는 서울 도심에서 이러한 트렌드를 이어갈 가능성이 높음.

5. 미래 가치와 투자 전망 🌟

📌 강남권 생활권:

• 이수역 헤리드는 강남권과의 높은 접근성을 통해 강남 생활권을 누릴 수 있는 아파트로, 미래 가치가 높음.
• 서울 주요 업무지구와의 연결성이 강점으로 실수요와 임대수요 모두 만족.

📌 공공주택사업으로 안정성 확보:

• 공공주택사업으로 진행되어 안정적인 분양과 공급 절차.
• 지역주택조합 형태로 공급되는 점도 신뢰도를 높임.

결론: 서울 도심에서 역세권과 대단지를 모두 누리다! 🎯

‘이수역 헤리드’는 서울 도심에서 역세권, 대단지, 강남권 접근성이라는 세 가지 요소를 모두 만족시키는 아파트로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

특히, 이수역 도보 3분 거리의 입지적 강점과 강남권 생활 인프라 접근성, 풍부한 여가 환경은 이 단지의 가치를 더욱 높여줍니다.

서울에서 내 집 마련을 고민하고 있다면, 이수역 헤리드를 통해 프리미엄 생활을 경험해 보세요!

문의하기: 더 많은 정보는 아래 링크에서 확인하세요.
👉 https://quzez.com/

Q&A: 이수역 헤리드에 대한 궁금증

Q1. 단지의 구성은 어떻게 되나요?

• 총 10개 동, 지하 3층~지상 29층, 965가구 규모.
• 전용면적 59㎡~138㎡로 다양한 평형대 제공.

Q2. 이수역 헤리드의 교통 접근성은 어떤가요?

• 4·7호선 이수역 도보 3분 거리.
• 서리풀터널, 올림픽대로, 남부순환로 등 주요 도로와 인접.
• 반포역, 강남역 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리.

Q3. 생활 인프라는 어떤가요?

• 신세계백화점 강남점, 예술의 전당, 이마트 등 강남권의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있음.
• 삼일공원, 국립현충원 등 자연환경도 가까움.

Q4. 역세권 대단지의 장점은 무엇인가요?

• 교통과 생활 편의성이 뛰어나고, 부대시설이 우수하며 관리비 절감 효과도 기대할 수 있습니다.

송도해수욕장을 품은 랜드마크, e편한세상 송도 더퍼스트비치 🌊

DL이앤씨가 부산 서구 충무대로에 선보이는 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’가 11월 분양을 시작합니다. 이 단지는 부산의 대표 관광지 송도해수욕장 바로 앞에 위치해, 비치프론트 라이프를 실현할 수 있는 매력적인 입지로 주목받고 있습니다.
총 1302가구 규모의 대단지로 조성된 이곳은 준공 후 분양으로, 품질을 직접 확인할 수 있는 신뢰성을 갖추고 있으며, 전용면적 59~99㎡의 200가구가 일반분양으로 공급됩니다. 송도 지역 내 랜드마크로 자리 잡은 이 단지는 아름다운 자연환경, 편리한 생활 인프라, 뛰어난 교통망으로 실수요자와 투자자들의 관심이 뜨겁습니다.

e편한세상 송도 더퍼스트비치의 매력과 분양 정보 🌟

1. 단지 구성과 분양 정보 🏡

e편한세상 송도 더퍼스트비치는 지하 6층~지상 34층, 10개 동, 총 1302가구 규모의 대단지로 조성됩니다.

📌 일반분양 물량:

• 총 200가구.
• 전용면적별 구성:
  • 59㎡: 104가구.
  • 84㎡: 82가구.
  • 99㎡: 14가구.

📌 분양 특징:

• 준공 후 분양: 품질을 직접 확인할 수 있는 신뢰성 높은 분양 방식.
• 비치프론트 입지: 송도해수욕장 바로 앞 위치로 해변 생활과 자연을 누릴 수 있는 특별한 기회.

2. 뛰어난 입지와 자연환경 🌅

📍 비치프론트 라이프:

• 단지 바로 앞 송도해수욕장이 위치해, 탁 트인 오션뷰와 함께 해변 라이프를 즐길 수 있습니다.
• 해수욕장을 따라 형성된 레스토랑, 카페거리를 도보로 이용 가능.
• 단지 뒤편으로 장군산이 위치해, 자연의 사계절을 단지 안에서 누릴 수 있는 쾌적한 환경.

📍 여가 인프라:

• 송도 케이블카, 구름산책로(스카이워크), 송림공원, 안남공원 등이 단지 가까이에 있어 풍요로운 여가 생활 제공.

3. 생활 편의성과 교육 인프라 🏫

📌 쾌적한 생활 인프라:

• 단지 내 대규모 상업시설이 함께 조성돼, 원스톱 라이프가 가능합니다.
• 국제시장, 자갈치시장, 롯데백화점, 롯데마트 등 다양한 편의시설 접근 가능.
• 고신대복음병원, 동아대병원, 부산대병원 등 우수한 의료 인프라도 근접.

📌 교육 환경:

• 송도초등학교가 도보권에 위치해 안전한 통학이 가능하며, 학교보건법 시행령에 따라 유해시설 없는 쾌적한 주거 환경 제공.
• 단지 내 국공립 어린이집도 마련돼, 어린 자녀를 둔 가정에게 매력적인 선택지.

4. 교통망과 광역 접근성 🚉

e편한세상 송도 더퍼스트비치는 뛰어난 교통망으로 부산 전역은 물론, 인접 지역으로의 이동도 편리합니다.

📌 주요 교통망:

• 부산지하철 1호선: 부산역, 서면역과 연결되어 부산 중심으로 빠르게 이동 가능.
• 충무대로: 부산 중심지로의 이동이 용이하며, 남항대교와 광안대교를 통해 해운대까지 30분 내 이동 가능.
• 천마터널: 김해공항까지 약 40분 내 이동 가능.

이러한 광역교통망은 출퇴근이 편리한 입지를 제공하며, 외부에서 오는 방문객들도 쉽게 접근할 수 있는 강점을 지니고 있습니다.

5. 분양 관계자의 한마디 🎙️

“e편한세상 송도 더퍼스트비치는 송도해수욕장 중심에 조성된 대단지 아파트로, 이미 지역 내 랜드마크로 자리 잡았습니다. 비치프론트 라이프를 바로 실현할 수 있는 준공 후 분양 단지라는 점에서, 빠른 선점을 위한 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다.”

비치프론트 라이프의 꿈, e편한세상 송도 더퍼스트비치에서 이루세요 🎯

e편한세상 송도 더퍼스트비치는 부산 송도해수욕장이라는 매력적인 입지와 대단지 규모, 그리고 생활 편의성을 모두 갖춘 단지로 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다.
특히, 준공 후 분양으로 실제 품질을 확인할 수 있다는 점은 신뢰도를 높이는 큰 장점이며, 송도해수욕장을 중심으로 한 자연과 여가 인프라는 도시 속 힐링 라이프를 제공합니다.
부산 내 랜드마크 단지로 자리 잡은 이곳에서, 특별한 비치프론트 라이프를 누려보세요!

Q&A: e편한세상 송도 더퍼스트비치에 대해 궁금한 점들

Q1. 분양 가구 수는 어떻게 되나요?

총 1302가구 중, 200가구가 일반분양으로 공급됩니다.

Q2. 전용면적 구성은 어떻게 되나요?

• 59㎡: 104가구.
• 84㎡: 82가구.
• 99㎡: 14가구.

Q3. 단지의 입지는 어떤가요?

단지는 송도해수욕장 바로 앞에 위치하며, 도보로 해변과 카페거리를 즐길 수 있는 비치프론트 입지입니다.

Q4. 교통 여건은 어떤가요?

• 부산지하철 1호선을 통해 부산 중심지로 이동 가능.
• 충무대로와 남항대교, 천마터널 등을 통해 광역 접근성도 우수합니다.

Q5. 어린 자녀를 둔 가정에게 어떤 장점이 있나요?

• 송도초등학교 도보 통학 가능.
• 단지 내 국공립 어린이집 제공.

대구 대표 랜드마크, 상인푸르지오센터파크 분양 시작 🌟

대구 달서구 상인동에서 대단지 아파트로 주목받고 있는 상인푸르지오센터파크가 오는 11월 25일 후분양 방식으로 분양을 시작합니다.

총 9개 동, 990가구 규모로 구성된 이 단지는 대구 도시철도 1호선과 주요 도로망에 가까워 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 뿐만 아니라, 대형 쇼핑몰과 의료시설, 교육환경, 자연환경 등 생활 인프라가 모두 갖춰져 있어 실수요자와 투자자들에게 큰 주목을 받고 있습니다.

후분양 방식으로 분양되는 만큼 품질을 직접 확인할 수 있다는 점에서 신뢰도를 더하고 있으며, 합리적인 분양가와 다양한 평형대로 투자 가치가 더욱 돋보입니다. 그럼, 상인푸르지오센터파크의 매력적인 특징과 분양 정보를 하나씩 살펴보겠습니다! 🏗️

상인푸르지오센터파크의 매력과 분양 정보 🚀

1. 상인푸르지오센터파크의 입지와 교통편 🚉

상인푸르지오센터파크는 대구 달서구 상인동에 위치하며, 대구 도시철도 1호선 상인역과 월배역에서 약 1.1km 거리에 있습니다.

• 주요 도로망:
  • 상화로와 앞산순환로.
  • 앞산터널을 통한 교통 편의성.
• 교통 호재: 현재 공사 중인 상화로 입체화 사업이 완료되면 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다.

이러한 뛰어난 교통 접근성은 대구 내 주요 지역과의 이동은 물론, 외곽으로의 이동도 수월하게 만들어줍니다.

2. 생활 인프라와 쾌적한 자연환경 🌳

📍 풍부한 생활 인프라:

• 쇼핑 및 편의시설:
  • 롯데백화점, 홈플러스, 롯데시네마 등.
• 의료시설:
  • 대구보훈병원.
• 공공시설:
  • 월배국민체육센터.

🌿 쾌적한 자연환경:

단지 주변에는 앞산, 월광수변공원, 대구수목원 등 녹지가 풍부해 자연 속에서 여유롭고 건강한 생활을 즐길 수 있습니다.

• 앞산 녹지공간: 산책과 운동, 가족 나들이 장소로 인기가 높습니다.

이러한 자연환경은 삶의 질을 높이고, 입주민들에게 건강하고 여유로운 라이프스타일을 제공합니다.

3. 우수한 교육환경 🏫

상인푸르지오센터파크는 인근에 다수의 초·중·고등학교와 학원가가 위치해 있어, 학부모들에게 특히 매력적인 단지입니다.

• 도보 통학 가능 학교:
  • 상인초등학교, 상원중학교.
  • 상인중·고등학교, 영남중·고등학교.

이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가족들에게 안정적인 학군과 편리한 교육 인프라를 제공합니다.

4. 단지 설계와 커뮤니티 시설 🏗️

상인푸르지오센터파크는 남향 위주의 단지 배치로 채광과 환기를 극대화하며, 내부 공간도 효율적이고 고급스럽게 설계되었습니다.

📌 주요 설계 특징:

• 다양한 내부 옵션:
  • 드레스룸, 현관 팬트리, 알파룸 등.
  • 호텔식 세면대 등 고급화된 내부 공간.
• 넉넉한 주차 공간: 가구당 1.47대의 주차 공간 확보.

🎯 다양한 커뮤니티 시설:

• 피트니스센터, GX클럽, 시니어클럽.
• 어린이집, 그리너리 라운지.
• 쾌적한 조경 공간으로 풍요로운 여가 시간 제공.

5. 분양 정보와 후분양의 장점 💰

후분양 방식으로 진행되는 상인푸르지오센터파크는, 공사가 일정 부분 진행된 상태에서 분양을 시작하므로 품질을 직접 확인할 수 있는 장점이 있습니다.

📌 전용면적 및 분양가:

• 전용면적 84㎡
  • A타입: 332가구, B타입: 330가구.
  • 분양가: 5억 6,500만 원 ~ 6억 3,000만 원.
• 전용면적 113㎡: 110가구.
  • 분양가: 7억 8,500만 원 ~ 8억 7,000만 원.
• 전용면적 117㎡: 218가구.

✅ 특별 혜택:

• 발코니 확장비 무상 제공.

📌 분양 일정:

• 11월 25일: 특별공급.
• 11월 26일: 1순위 청약.
• 11월 27일: 2순위 청약.
• 12월 3일: 당첨자 발표.

상인푸르지오센터파크, 대구의 새로운 주거 랜드마크 🎯

상인푸르지오센터파크는 교통, 생활, 교육, 자연환경을 모두 갖춘 대구 대표 대단지 아파트로 주목받고 있습니다.

특히, 후분양 방식으로 실제 품질을 직접 확인할 수 있는 신뢰성과 합리적인 분양가는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다.

대구의 주요 인프라와 자연환경, 그리고 품격 있는 주거 환경을 누리고 싶다면 이번 상인푸르지오센터파크 분양을 놓치지 마세요!

문의하기: 자세한 분양 정보는 아래 링크를 통해 확인하세요.
👉 상인푸르지오센터파크 공식 홈페이지

Q&A: 상인푸르지오센터파크에 대해 자주 묻는 질문

Q1. 상인푸르지오센터파크의 분양가는 어떻게 되나요?

• 전용 84㎡ 기준 5억 6,500만 원 ~ 6억 3,000만 원, 전용 113㎡ 기준 7억 8,500만 원 ~ 8억 7,000만 원입니다. 발코니 확장비는 무상으로 제공됩니다.

Q2. 교통 접근성은 어떤가요?

• 대구 도시철도 1호선 상인역, 월배역에서 약 1.1km 거리로 도보 이동이 가능하며, 상화로 및 앞산터널 등 주요 도로망 접근성이 우수합니다.

Q3. 커뮤니티 시설은 어떤 것이 포함되나요?

• 피트니스센터, GX클럽, 시니어클럽, 어린이집, 그리너리 라운지 등 다양한 여가 및 편의시설이 마련됩니다.

Q4. 교육 여건은 어떤가요?

• 상인초, 상원중, 상인중·고, 영남중·고 등 우수한 학군이 위치해 자녀 교육 환경이 탁월합니다.

Q5. 분양 일정은 어떻게 되나요?

• 11월 25일 특별공급, 11월 26일 1순위 청약, 12월 3일 당첨자 발표로 진행됩니다.

방배 아크로 리츠카운티, 3.3㎡당 6666만 원 확정! 🏙️

서론: 방배동, 프리미엄 재건축의 중심에 서다 🌟

서울 서초구 방배삼익 아파트 재건축 프로젝트, 아크로 리츠카운티가 드디어 분양가를 확정하고 일반분양 채비에 나섰습니다. 평균 분양가는 3.3㎡당 6666만 원, 국민평형(전용 84㎡) 기준으로 약 25억 원대입니다.

방배동은 재건축 열기가 뜨거운 지역으로, 이번 프로젝트 역시 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 분양가 상한제 적용으로 시세보다 낮은 가격에 공급되며, 최소 6억 원 이상의 시세차익이 기대되고 있죠. 그럼, 아크로 리츠카운티의 분양가와 주요 특징, 개발 호재를 하나씩 살펴보겠습니다! 🔍

본론: 아크로 리츠카운티의 매력과 투자 가치 💎

1. 방배 아크로 리츠카운티의 확정 분양가 📊

DL이앤씨가 시공하는 아크로 리츠카운티는 방배삼익 아파트 재건축 프로젝트로 탄생했습니다.

• 평균 분양가: 3.3㎡당 6666만 원
• 전용 84㎡ 기준: 약 25억 원대
• 옵션 포함 시: 시세 대비 최소 6억 원 이상 차익 예상

🏠 시세 대비 경쟁력 있는 가격

방배동 인근 최근 준공된 단지들의 시세와 비교해보면:

• 방배그랑자이(준공 5년차): 전용 84㎡ 매매가 약 29억 3000만 원.
• 디에이치 방배(방배5구역 재건축): 3.3㎡당 6516만 원.

아크로 리츠카운티는 분양가 상한제의 혜택으로 시세보다 낮은 가격에 공급되며, 당첨 시 높은 시세차익이 기대됩니다.

2. 단지 구성과 일반분양 물량 🏗️

아크로 리츠카운티는 지하 5층~지상 27층, 8개 동으로 조성됩니다.

**전용면적 44~144㎡**로 다양한 평형대가 구성되어 있어, 1~2인 가구부터 대가족까지 모두 만족할 수 있는 주거 환경을 제공합니다.

📌 일반분양 물량 세부 구성:

• 44㎡: 20가구
• 59㎡: 73가구
• 75㎡A: 16가구
• 75㎡B: 17가구
• 84㎡D: 12가구
• 144㎡: 2가구

총 140가구가 일반분양으로 공급됩니다.

🔑 단지 특징:

• 고급 마감재와 설계: 아크로 브랜드의 프리미엄을 반영한 세련된 외관과 내부 디자인.
• 입주 예정일: 2026년 말 완공 예정.

3. 방배동 재건축과 개발 호재 🚀

방배동은 현재 12개 구역의 재건축 사업이 활발히 진행 중이며, 새로운 신흥 부촌으로 떠오르고 있습니다. 아크로 리츠카운티는 이러한 지역 개발 흐름의 중심에 있습니다.

📈 개발 호재:

1. 서리풀 복합개발 프로젝트
   • 옛 국군정보사사령부 부지에 약 9만 4070㎡ 규모의 업무복합단지 조성.
   • 문화·판매시설과 업무시설이 결합된 대형 프로젝트.
   • 2028년 준공 예정으로 방배동 지역 가치 상승 기대.
2. 경부간선도로 지하화 사업
   • 경부고속도로 양재~한남 구간 지하화.
   • 2026년 착공 예정으로, 교통 정체 완화와 통행시간 단축 기대.
3. 신흥 부촌 형성
   • 방배5구역(디에이치 방배) 완판 이후, 방배6구역(래미안 원페를라), 방배13구역(GS건설), 방배14구역(롯데건설) 등 대규모 재건축 단지 분양 예정.
   • 방배동은 향후 1만 2000가구 규모의 신흥 주거 단지로 탈바꿈할 예정.

4. 방배 아크로 리츠카운티의 투자 가치 💼

아크로 리츠카운티는 시세보다 낮은 가격에 분양되며, 높은 미래 가치를 지닌 투자처로 평가받고 있습니다.

🔑 투자 가치의 이유:

• 프리미엄 브랜드: DL이앤씨의 아크로(ACRO) 브랜드는 고급 주거 브랜드 중 하나로, 높은 신뢰도와 인기를 자랑합니다.
• 분양가 상한제 혜택: 낮은 분양가로 높은 시세차익 가능.
• 개발 호재로 인한 시세 상승: 서리풀 복합개발, 경부간선도로 지하화 등 대형 호재의 수혜 예상.

결론: 아크로 리츠카운티, 방배동의 새로운 랜드마크 🎯

아크로 리츠카운티는 방배동 재건축의 중심에서 새로운 프리미엄 주거 단지로 떠오르고 있습니다. 시세 대비 경쟁력 있는 분양가와 다양한 개발 호재는 높은 투자 가치와 실거주 만족도를 동시에 제공합니다.

방배동이라는 입지적 장점과 아크로 브랜드의 프리미엄까지 더해진 아크로 리츠카운티. 만약 미래 가치가 높은 주거 환경을 원한다면, 이 기회를 절대 놓치지 마세요!

Q&A: 아크로 리츠카운티에 대해 궁금한 점들

Q1. 분양 일정은 언제인가요?

11월 26일 입주자모집공고 후 분양이 진행될 예정입니다.

Q2. 전용 84㎡ 분양가는 얼마인가요?

전용 84㎡ 기준 약 25억 원대로, 시세 대비 6~7억 원 낮은 가격입니다.

Q3. 개발 호재는 어떤 것이 있나요?

• 서리풀 복합개발 프로젝트
• 경부간선도로 지하화 사업
• 방배동 재건축으로 인한 신흥 부촌 형성

Q4. 아크로 리츠카운티의 평형대 구성은 어떻게 되나요?

전용면적 44~144㎡로 다양한 평형대가 제공되며, 일반분양은 140가구입니다.

Q5. 분양가 상한제가 적용되나요?

네, 분양가 상한제가 적용되어 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 분양됩니다.